ローン一括返済と抵当権抹消登記

なるさ

こんにちは！「mix kids and migritorybird’s blog」略して「mikimiのブログ」へようこそ。管理人の「なるさ」です。

マンションから中古戸建てに引越した我が家。無事マンションの売却が完了しました。

中古住宅は旦那と私のペアローンで購入。売却のお金でマンションのローンを完済し、残額で中古住宅の私の分のローンを完済することにしました。

今回は中古住宅の方のローンの完済と抵当権抹消手続きについて書きたいと思います。

ローンの完済手続き

ネットバンクで住宅ローンを借りているため、まずネットバンクに電話しました。

ペアローンを組んでいて私の分のみローンを完済したいと伝えました。私の口座にお金を入れたら電話してとのことでした。

お金を入金し再び電話。翌日で返済の処理をして抵当権抹消用の書類を3週間後くらいに送るとのことでした。抵当権抹消手続きは自分でするか自分で司法書士に依頼してとのことでした。

銀行から書類が届きました。入っていたものは「登記識別情報」「解除証書」「委任状」です。

法務局のホームページの抵当権抹消登記のやり方を見ながら書類を準備しました。登記簿の住所が前の住所になっていたので住所変更の登記もしないといけないようでした。なので抵当権抹消登記と住所変更の登記の申請書を準備、見本を見ながら記入しました。

抵当権抹消の申請と住所変更の申請は一緒に出して良いのか聞いたところOKとのことでした。申請は基本予約のようですが予約無しでも大丈夫とのことで予約せずに持って行きました。

窓口に書類を出しました。

＜登記申請書(抵当権抹消と住所変更）、登記識別情報、解除証書、委任状、住民票＞

印鑑もいるとのことで申請書に印と捨て印を押しました。ざっとみて漏れがあるところを教えてくれました。詳しくは色んな人が見て何かあれば連絡が来るとのことでした。何もなければ16日後に完了証の受け取りが出来るとのことでした。収入印紙を購入して貼り付けました。

印紙代は住所変更(建物と土地）2,000円、抵当権抹消登記(土地と建物）2,000円でした。司法書士さんに頼むのに比べたらだいぶ安くすんだと思います。

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