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築25年中古住宅 実際住んでみて修繕が必要な場所

なるさ
なるさ

こんにちは!「mix kids and migritorybird’s blog」略して「mikimiのブログ」へようこそ。管理人の「なるさ」です。

「中古住宅の購入を考えているけど修繕はどこが必要になるの?」

中古住宅で気になるのはリフォームや修繕がどれくらい必要になるかだと思います。

我が家はマンションから築25年の中古戸建に引っ越しました。

パッと見どこも思っていたよりきれいだったのですが、実際住んでみると修繕が必要なところが何ヶ所も出てきました。

今回は築25年中古住宅の我が家、どこが修繕が必要かについて書いていきたいと思います。参考にしてください!

2階の窓

窓が木でできているので雨が当たりやすい2階の窓枠が痛んで外れかけています。2階の窓2ヶ所を通常の窓に取り替えてもらう予定です。足場を組む必要があるので大掛かりになりそうです。

お風呂

タイルの間に隙間ができて下に水が漏れているようです。(とりあえずコーキング剤で埋めて使用しています。)お風呂のグリップも割れています。お風呂もユニットバスにリフォーム予定です。

キッチン

キッチンは天板が割れているところがあり、IHも1つがエラーが出て使えなくなってしまいました。蛇口がしめてもポタポタ水が垂れることがあります。食洗機はまだ稼働します。こちらもキッチンリフォーム予定で換気扇、IH、食洗機も新しくします。

雨樋

家の外の雨樋に1箇所土が溜まっている場所があり雨の日はそこから水がぼたぼた落ちてきます。2階の窓を取り替える時に足場を組むのでその時に土を取り除いてもらう予定です。

洗濯機の蛇口

洗濯機を取り付けて蛇口をひねるとポタポタと水漏れし始めました。業者の方を呼んで、修理してもらいました。

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洗面台

蛇口についている栓を占める金具のあたりから水を出すと下に水漏れしていました。洗面台も新しいものに変える予定です。とりあえず下に水うけを置いています。

庭の蛇口

庭にある水道の蛇口が固く閉められて開かなくなっていました。洗濯機の蛇口の修理に来た方が空くようにしてくれました。

トイレ

トイレの水の流れが良くない時があり水漏れもわずかにしているようです。トイレも古いので交換を考えています。

トイレの手洗い

トイレの手洗いも水漏れし始めました。修理するかトイレを手を洗えるものに変えるか検討中です。

まとめ

一見見た目はとても綺麗なのですが、実際住んでみると修繕が必要な箇所がいろいろ出てきました。ほぼほぼ水回りです。

我が家はお風呂、キッチンは丸っとリフォームすることにしました。最初予定になかったトイレと洗面台も交換予定です。やはり中古はこの辺りがお金かかりますね。

中古住宅を買う方はこのあたりの費用も考えていた方が安心です。リフォーム費用も会社やどこのメーカーにするかを比較検討して決めてください!

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