【中古住宅購入】築25年の中古住宅　どこをリフォームするか？

なるさ

こんにちは！「mix kids and migritorybird’s blog」略して「mikimiのブログ」へようこそ。管理人の「なるさ」です。

我が家は六人家族。新築マンションから中古一戸建てに引っ越すことになりました。

見た目綺麗だったのですが、よく見るとやはりリフォームが必要なところがいっぱいあります。予算は限られるのでどこを優先するか迷うところです。

どこをリフォームするかについて我が家の例をかいていきたいとおもいます。

リフォームが必要な箇所のピックアップ

売主の方にどこが壊れているか等を確認し現地を見てリフォームが必要な箇所をまずピックアップしました。

ざっとこんな感じです。全部はお金がかかるのでとりあえず優先度の高いものからお金と相談してやっていく感じです。

・お風呂（見積り約190万）

床下を覗いたところ風呂の下の木が少し痛んでいるようでした。リフォーム会社にみてもらったらお風呂のタイルに隙間やひびができていてそこから水が漏れているのではとのことでした。これ以上木を痛めたくないしタイルで寒そうだったのでまず1番にお風呂をユニットバスにリフォームすることに決めました。

・２階の窓（見積り約60万）

２階にある奥に開くタイプの扉が壊れていて今にも落ちそうな危険な状態なのでこちらも先にリフォームすることに。2箇所です。ベランダがないため足場が必要になるので費用は高くなります。

・玄関と勝手口のダブルロック

とりあえずダブルロックにするため鍵を追加してもらうことに。鍵の交換はリフォームが終わってから鍵のリフォーム会社とは違うお店に頼むことにしました。

・和室の引き戸の調整

和室の引き戸が動かなくなっていたので調整してもらうことにしました。

・アンテナの設置

テレビのアンテナがついていないのでアンテナをつけることにしました。

・キッチン

天板が割れていてIHと食洗機は古いですがとりあえずまだ使えるので後回しとなりました。中古住宅を購入してマンションを売却という買い先行なので、マンションが売れたらキッチンのリフォームを考えることにしました。

・塀の取り壊しと新しい塀の設置

塀が剥き出しになって中の鉄筋が壊れている箇所があったのですが、そこだけ隣の家の塀であることが判明。我が家ではどうすることもできなくなりました。どうするか悩み中です。

・外壁と屋根の塗装

リフォーム会社に聞いたら1階は塗装の必要はないとのこと。２階と屋根はどこまでする必要があるのかもわからないのでとりあえず後回しとなりました。

具体的なリフォームについては今後記事を追加して行きたいと思います！